賃貸管理サービス紹介
募集から入居中の管理、退去時の精算まで、賃貸経営に関わる業務を一括して代行します。オーナー様は毎月の家賃収入を受け取るだけの、手間のかからない経営を実現できます。
募集・審査・入居業務
- 募集打ち合わせ
- 募集資料の作成・写真撮影
- 募集開始（インターネット・資料・現地公開等）
- 客付け・入居審査
- 費用明細作成業務
- 火災保険加入業務
- 賃貸借契約書作成業務
- 契約の締結・入居立会い
賃料管理業務
- 毎月の家賃の回収業務
- 滞納者への督促業務
- オーナー様への送金手続き
入居者管理業務
- 入居者の対応
- クレーム対応
- 滞納者への法的手続き
- 物件周辺・町内会の対応
- 鍵の保管業務
- 退去立会い
- 退去時内装見積もり書の作成・精算業務全般
その他の業務
- 他社貼り紙の撤去・警告対応
- 巡回管理業務
※追加オプションとして、損害保険代理業務、不動産の活用提案、入居率改善の提案、緊急時の対応も承ります。
巡回管理業務について
建物内外の汚れの確認、共用部分へのゴミの確認、共用部分の電気の球切れ、消防設備の故障、共用部ガラスの破損、空き室の空気の入れ替え、不法投棄・違法駐車の確認、駐輪場の整理、空き室のビラ張りなど、物件を良好な状態に保つための巡回を行います。
その他オプション・追加の管理業務
| 内容 | 料金（税別） |
|---|---|
| 共用部分の巡回清掃業務（1棟につき月1回） ※共用部分の定期清掃と点検、空き室の簡易清掃を含む | 10,000円 |
| 共用部分の巡回清掃業務（1棟につき月2回） | 15,000円 |
| 設備の法定点検業務 | 別途費用 |
| 冬期間の除排雪の業務 | 別途費用 |
| 不法投棄物処理の業務 | 別途費用 |
| 共用部分の電球交換業務 ※巡回清掃をオプションで付けている場合は無料 | 別途費用 |
| 該当物件の修繕・保全業務 | 別途費用 |
契約期間
別に定める不動産管理委託契約書に記載される期間となります（契約開始日より5年間、期間満了時は3年毎に自動更新）。
料金の詳細については、こちらのページもご覧ください。