空室対策で入居率を上げる3つのポイント

賃貸経営において、空室期間をいかに短くするかはオーナー様にとって大きな課題です。
今回は、入居率を上げるために押さえておきたい3つのポイントをご紹介します。

1. 募集条件を定期的に見直す

周辺の家賃相場は時期によって変動します。空室が長期化している場合、家賃や礼金・敷金などの募集条件が周辺相場と合っていない可能性があります。定期的に近隣物件の条件を確認し、必要に応じて見直すことが早期成約につながります。

2. 写真・募集資料の質を上げる

インターネット掲載が主流の今、物件写真の第一印象が内見の有無を左右します。明るい時間帯に撮影する、部屋を片付けてから撮影するといった工夫だけでも、反響数に差が出ることがあります。

3. 日常的な物件管理を怠らない

共用部分の清掃状況や設備の不具合は、内見時の印象を大きく左右します。空き室の空気の入れ替えや、共用部分の定期的な点検・清掃を行うことで、物件全体の印象を良い状態に保てます。

トラストホームでは、募集から入居後の管理まで一括して代行しております。「空室が続いている」「管理の手間を減らしたい」といったお悩みがございましたら、お気軽にご相談ください。